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买房合同的基本知识,你知道多少?

来源:搜狐焦点网时间:2020-08-04

买房子不是一件小事,这关系到不仅是自己,还有家人。而且这不仅关系到现在,更关系到未来,因此,一定要谨慎再谨慎。买房时,通常都是要签订商品房的买卖合同的。但是对于那些法律知识一点都不懂的买家来说,想要看懂那些专业术语,就比较困难了,而且还是文件篇幅很大的那种合同书,更是难上加难。因此,以下买房子的合同的基本知识,希望能帮助大家解决这个问题

首先打开合同之后第一页的信息是很重要的。因此我们务必要看仔细清楚了。包括出卖人和注册地址等等;也方便保证与你交易的开发商是合规的;仔细看清楚了房屋注册的地址,也确保确认是自己买的那一套房子。同时还要清楚了解到关于房子的实际面积和自己要缴费的金额之类。如果有不符合条件的。应该立即马上向开发商指出来,并有权要求开发商给予解释和赔偿。

还有就是现在大多数人在买房的时候都是通过贷款的形式来购买的,那前提就要保证银行放贷款的时间,要赶得上合同上最后规定的付款期限,不然的话就会让自己造成不履行合同的麻烦。

还有年轻人在买房的时候就要尤其得注意下定金和订金的区别,一定不要因为马虎大意,这也是为了确保自己的权益。建议还是选择订金的方式;他的好处就是交了订金之后也有可以选择的空间。如果遇到自己更加喜欢的房子就可以随时的要回订金了,重新购买自己喜欢的房子。而交了定金的话就不可以了。如果要反悔的话,那就要付出双倍赔偿的违约金。

最后,那就是关于房子的面积了,因为没有专业的测量的工具,所以我们自己就比较困难检测出差错。但这个时候就可以请一个比较专业的团队过来帮助你。测量出来的结果,如果是在3%以下的。那就是没什么问题,但是如果超过3%了的话,那就属于违法了,所以买家的业主们一定要严格检查自己的房子,并且用法律维护好自己的权益。