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关于2021上半年房地产经纪机构规范化管理考核的通报

来源:嘉峪关市房产服务中心时间:2021-08-25

 

为深入贯彻落实《甘肃省住房和城乡建设厅关于印发〈全省房地产市场整治工作实施方案〉的通知》(甘建发电字〔202126号)《关于进一步规范房地产经纪机构经营行为的通知》(嘉房中心字〔201963号)《嘉峪关市房地产中介机构规范化管理考核细则(暂行)》(嘉房中心字〔202158号)等文件精神,进一步加大我市房地产市场监管力度,持续规范房地产经纪机构经营行为,提高房地产经纪机构从业人员服务质量,维护购房者合法权益。720日起,市房产服务中心对全市房地产经纪机构开展了为期10天的专项检查。现将检查情况通报如下: 

一、检查情况 

本次共检查房地产经纪机构51家,下发整改通知书6份,停业整改经纪机构1家。从检查情况来看,大部分房地产经纪机构能够规范开展房地产经纪业务。嘉峪关爱屋房地产经纪有限责任公司、嘉峪关瑞居房地产经纪有限责任公司、嘉峪关市弘润房管家房地产经纪有限责任公司、嘉峪关市宇泽房管家房地产经纪有限责任公司、嘉峪关福兴居房地产经纪有限公司、嘉峪关玛雅房屋经纪有限责任公司、嘉峪关幸福居房地产经纪有限责任公司等7家经纪机构经营相对规范,合同能够按要求签约,档案资料完整。嘉峪关铭宏房地产经纪有限责任公司、嘉峪关尚泰益家房地产经纪有限责任公司、嘉峪关市众择居房产经纪有限公司、嘉峪关市普佳房地产居间有限公司德惠分公司、甘肃馨家园房产经纪有限责任公司嘉峪关分公司、嘉峪关市拉个钩房地产经纪有限责任公司等6家经纪机构存在档案资料不全、签订“阴阳合同”的现象。联成房产经纪有限公司未在我中心备案,开展经纪业务。 

二、存在的主要问题 

从本次检查情况来看,大部分经纪机构能够按要求规范经营,但仍存在下列问题: 

(一)从业人员普遍存在未着工作服、未佩戴工牌的情况; 

(二)居间服务合同签订不规范,存在一次性收取居间服务费、合同落款无经纪人或经纪人协理签字; 

(三)为不符合交易条件的棚改安置房、无法办理不动产权登记证书的房屋提供经纪服务; 

(四)房地产开发企业委托经纪机构代理销售商品房的,未签订书面委托合同;受托经纪机构未公示商品房有关证明文件及商品房销售委托书; 

(五)部分从业人员上岗前未参加培训,业务水平有待提高,影响整体行业水平。 

三、整治情况 

针对存在问题,市房产服务中心责令立即整改,并提出具体规范要求,不能立即整改的,责令限期整改。截止目前,已有22家房地产经纪机构整改完毕。         

下一步,市房产服务中心将结合检查情况,加强对存在问题的房地产经纪机构整改督查。同时,加大房地产市场监管力度,继续开展专项检查,着力解决房地产领域突出问题,全面促进我市房地产市场平稳健康发展。 

  

附件:嘉峪关房地产经纪机构检查情况 

 

嘉峪关市房产服务中心

2021年8月25日

 

嘉峪关房地产经纪机构检查情况

序号 

企业名称 

 

成立日期 

房地产经纪人情况 

上半年受理投诉情况 

考核成绩 

评定等级 

检查情况 

整改情况 

1 

爱屋房地产经纪有限责任公司 

张嘉威 

2020.02.21 

1名经纪人    1名协理 

0 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

2 

瑞居房地产经纪有限责任公司 

陈志光 

2020.08.06 

1名协理 

0 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

3 

弘润房管家房地产居间服务有限责任公司 

 

2020.03.10 

1名协理 

0 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

4 

宇泽房管家房地产经纪有限责任公司 

朱丛振 

2019.12.06 

 

1 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

5 

福兴居房地产经纪有限公司 

侯引弟 

2017.12.01 

1名协理 

0 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

6 

玛雅房屋经纪有限责任公司 

范海燕 

2018.05.18 

2名经纪人    7名协理 

1 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

7 

幸福居房地产经纪有限责任公司 

李玉弟 

2019.10.10 

 

0 

90 

优秀 

资料及档案齐全,经营规范。 

  

8 

天音通房产经纪有限责任公司 

 

2014.08.04 

 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

9 

如如房地产经纪有限责任公司 

 

2020.10.29 

3名协理 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

10 

友信商务服务有限责任公司 

吴永鹏 

2018.11.02 

2名协理 

1 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

11 

大闫房地产经纪有限责任公司 

闫学东 

2019.07.03 

2名协理 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

12 

信诺房地产经纪有限公司 

付涛德 

2016.03.08 

3名协理 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

13 

雅居房地产经纪有限公司 

王红海 

2019.10.24 

 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

14 

蚂蚁找房房地产经纪有限责任公司 

 

2020.01.13 

2名协理 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

15 

万吉房产经纪有限公司 

 

2019.10.21 

 

1 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

16 

邦辉房地产经纪有限责任公司 

张延彪 

2019.11.28 

1名协理 

1 

87 

良好 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

17 

俪居房产经纪有限公司 

马国丽 

2020.07.28 

1名协理 

0 

87 

良好 

房屋授权委托书不全。 

已整改 

18 

嘉峪关市房易帮房地产经纪有限公司 

向秀琴 

2020.07.09 

 

0 

85 

良好 

资料及档案不全,无授权委托书。 

已整改 

19 

良友居房地产经纪有限公司 

 

2021.03.22 

2名协理 

0 

85 

良好 

资料及档案不全,无授权委托书。 

已整改 

20 

初兴房地产经纪有限责任公司 

刘春雨 

2019.12.10 

 

0 

85 

良好 

资料及档案不全,无授权委托书。 

已整改 

21 

众兴爱尚家房地产经纪有限公司 

 

2020.10.26 

 

1 

82 

良好 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

22 

好居电子科技有限公司 

 

2018.04.19 

4名协理 

1 

82 

良好 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

23 

鼎盛刘源房产经纪有限公司 

刘庆敏 

2019.07.04 

 

0 

82 

良好 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

24 

诚晟房地产经纪有限公司 

 

2019.06.14 

 

0 

82 

良好 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

25 

鑫大闫房地产经纪有限责任公司 

闫学亮 

2020.09.21 

1名协理 

0 

82 

良好 

资料及档案不全,无授权委托书。 

已整改 

26 

诚友信房地产经纪有限责任公司 

夏卫新 

2019.11.04 

 

0 

82 

良好 

资料及档案不全,无授权委托书。 

已整改 

27 

铭宏房地产经纪有限责任公司 

王延领 

2019.05.16 

1名协理 

1 

78 

一般 

房屋授权委托书不全,居间合同未按要求填写。 

已整改 

28 

众择居房产经纪有限公司 

张彩云 

2019.06.04 

 

0 

78 

一般 

房屋授权委托书不全,代理未授权的房地产项目 

已整改 

29 

普佳房地产居间有限公司德惠分公司 

赵晓敦 

2020.08.21 

2名协理 

1 

78 

一般 

资料及档案、房屋授权委托书均不全。 

已整改 

30 

尚泰益家房地产经纪有限责任公司 

 

2020.09.04 

1名协理 

1 

75 

一般 

资料及档案、房屋授权委托书均不全。 

已整改 

31 

甘肃置馨家园房地产经纪有限责任公司 

 

2019.11.28 

1名协理 

1 

73 

一般 

出售不能办产权的房屋,一次性收取中介服务费,合同弄虚作假。 

正在整改 

32 

拉个钩房地产经纪有限责任公司 

 

2020.08.03 

 

2 

73 

一般 

签订“阴阳合同”帮助购房者偷逃税费。 

相关部门正依法对涉嫌偷逃税费问题进行处理。 

33 

金港房屋中介有限责任公司 

 

2014.4.18 

 

  

  

  

备案证书已到期。 

  

34 

恒纳房地产经纪有限公司 

裴小杰 

2019.08.14 

4名协理 

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

35 

坤宝房地产居间有限公司 

 

2017.04.29 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

36 

卓扬房地产经纪有限责任公司 

李延华 

2018.01.16 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

37 

海亿房地产经纪有限责任公司 

王红庆 

2020.07.22 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

38 

嘉房电子商务有限公司 

 

2018.09.30 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

39 

鸿润居物业管理有限公司 

杨红艳 

2014.08.21 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

40 

家合房地产开发有限责任公司 

 

2003.09.02 

  

  

  

  

未开展二手房屋经纪业务。 

  

41 

壹佳人房管家房地产经纪有限责任公司 

李发佳 

2019.02.21 

  

  

  

  

注销,不再开展经纪业务 

  

42 

悦居房地产经纪有限公司 

 

2019.09.16 

  

  

  

  

注销,不再开展经纪业务 

  

43 

壹佳人房天下房地产经纪有限责任公司 

李发佳 

2020.4.13 

  

  

  

  

注销,不再开展经纪业务 

  

44 

喜乐嘉房地产经纪有限责任公司 

马海娟 

2019.06.10 

  

  

  

  

注销,不再开展经纪业务 

  

45 

普佳房地产居间有限公司 

 

2019.04.11 

  

  

  

  

注销,不再开展经纪业务 

  

  

附件下载:嘉峪关房地产经纪机构检查情况.docx